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【賃貸オーナー様・管理会社様へ】リフォームでオーナー様の資産価値を守りませんか?

賃貸アパートやマンションなどの経営では、資産価値を高い水準で保つ、長期的なリフォームが欠かせません。
なぜなら、設備や内装の老朽化による資産価値低下が、トラブルや家賃の低下を招き、ひいては空室増加につながってしまうからです。

リフォームのノウハウを培っている当方であれば、オーナー様の貴重な資産・財産の価値を高めるリフォームが可能です。
長期的なリフォーム計画を念頭に、満室経営を目指していきましょう。

▼対応物件
アパート/ハイツ/マンション

▼リフォーム内容
内装リフォーム・リノベーションによる空室対策

【リフォームのポイント】

恐らく一気にリフォームをされる方がほとんどだと思いますが、実をいうと適時的確な修繕が、もっとも経済的だったりします。
建物を適切に管理し、長く維持していくのは大変な労力ですが、建物の利用年数はメンテナンスを日頃からどれだけ行っているかで大きく変わります。

こういったアパート・マンションをリフォームされる場合、まずは使用している内に劣化・破損してきたものや、社会状況の変化により必要になってきたものを修理・修繕するのがオススメです。
一時的な仮住まいと考える方が多いので、時代のニーズに影響されやすいのがその理由です。

資産価値を少しでも長期間維持するためには、トータルかつ周期的な改修が必要になります。
劣化が大きくなればなるほど、改修も大掛かりになってしまうため、やはり適時的確な修繕が、もっとも経済的だということです。

プランニングやご提案は当方にお任せください。
オーナー様のお悩みに真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。


西宮市Dマンション・H様邸・床張替工事

 

西宮市のリフォームの匠・番匠工房です。

 

ホームページを見てお問合せくださったH様邸の床張替工事です。

現状、廊下・洋室2部屋の床に絨毯が敷かれています。

今回この絨毯からマンション用の直張りフローリングに張り替えます。

やはり絨毯は、足触りやクッション性には優れていますが、一方でダニやゴミなどが、

奥に入り込み掃除機でも完全に取りきれないため、メンテナンスや衛生面的にもあまり良くありません。

現状↓

まずは、各部屋の絨毯を撤去していきます。

撤去中↓

次に際根太を張り、フローリングを張ります。

施行中↓

そして完成です。

完了↓

 

これでメンテナンスや衛生面の問題も解決します。

そして部屋が明るくなりました。

 

Before↓                   

after↓

Before↓                                                                   

after↓

 

 

 

 

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、西宮市・宝塚市・伊丹市・芦屋市・川西市・尼崎市・三田市

その他の地域での内装リフォーム・その他リフォーム全般を承っています。

お客様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますで、

内装リフォーム・その他リフォーム全般は当社にお任せください。

 

【電話】080-1467-0217

【mail】info@banshokobo.com

【受付時間】9:00〜18:00

 お問合せいただく内容及びお客様の個人情報保護方針に則り管理いたします。

 お気軽にお問合せください。


伊丹市N様邸・和室天井張替工事・1F廊下床張り工事 その2

西宮市のリフォームの匠、番匠工房です。

 

 

ホームページを見てお問合せ下さったN様邸の、和室天井張替工事と1F廊下床張り工事 その2です。

次は1F廊下床張り工事です。

現状傷みの少ない床です。

今回はN様のご要望で、少しでも各部屋、入口部分の段差を無くす為に、

既存の床の上に新たなフローリングを張ります。

施工前↓

 

まず、新しいフローリングを張る前に、5.5ミリのベニヤを捨て張りします。

捨て張り中↓

 

 

捨て張りが終わりました。

次に玄関の上がり框を新しく張るフローリングの高さで新たに取り付けます。

上がり框取付中↓

次は仕上げのフローリングを張っていきます。

施工中↓

 

 

無事張り終わりました。

各部屋の入口の段差が違う為、完璧に無くす事はできないですが、

ある程度の段差は解消されました。

N様にも喜んで頂けました。

 

Before↓

after↓

これで完工です。

 

 

 

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、宝塚市・伊丹市・芦屋市・川西市・尼崎市・三田市・その他の地域での内装リフォーム・その他リフォーム全般を承っています。

お客様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますで、内装リフォーム・その他リフォーム全般は当社にお任せください。

 

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お気軽にお問合せください。


伊丹市N様邸・和室天井張替工事・1F廊下床張り工事 その1

 

西宮市のリフォームの匠、番匠工房です。

 

 

ホームページを見てお問合せ下さったN様邸の、和室天井張替工事と1F廊下床張り工事です。

まずは、和室天井張替工事からです。

雨漏り時の雨染み、経年劣化で傷んでいます。

施工前↓

 

まずは、床の間・押入・入口に埃が入らないように、

養生します。

養生中↓

そして天井を解体します。

解体中↓

解体が終わりました。

次に新しい天井板を張っていきます。

施行中↓

最後の1枚を押入内の天井裏から釘留めして完成です。

張替後↓

和室全体が明るくなりました。

 

Before↓

after↓

次に1F廊下の床張り工事です。

 

 

次回、1F廊下床張り工事の施工をUPします。

 

 

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、宝塚市・伊丹市・芦屋市・川西市・尼崎市・三田市・その他の地域での内装リフォーム・その他リフォーム全般を承っています。

お客様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますで、内装リフォーム・その他リフォーム全般は当社にお任せください。

 

【電話】080-1467-0217

【mail】info@banshokobo.com

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お問合せいただく内容及びお客様の個人情報は、当社の個人情報保護方針に則り管理いたします。

お気軽にお問合せください。


新年のご挨拶

新年のご挨拶

皆様、新年あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

お客様に「安心・親切・丁寧」をモットーに、

2020年更なるご愛顧を賜りたく、誠心誠意取り組んでまいります。

 

番匠工房

代表 濱田 健

 

なお、1月6日より、通常営業いたしております。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

 

昨年は、忙しさを理由に施工事例の更新をサボってましたので、

今年は、昨年の施工事例分も併せて、しっかり更新して参ります。

 

では皆様、本年度も頑張っていきましょう。

 


アパート修繕 リフォーム承ります!

西宮市のリフォームの匠、番匠工房です。

アパート経営を長期的に安定したものにするには、適切な時期に適切な費用をかけて修繕を行うことが大切です

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、宝塚市・伊丹市・芦屋市・川西市・その他の地域でのアパート修繕、リフォームも承っています。

共用部や階段の修繕・リフォームはお任せ下さい!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オーナー様、管理会社様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますので、アパート修繕、リフォームは当社にお任せください!!

 

【電話】080-1467-0217
【受付時間】 8:00~18:00
【対応エリア】西宮市を中心に宝塚市・三田市・伊丹市・尼崎市・川西市・池田市・芦屋市

お問い合わせいただく内容及びお客様の個人情報は、当社の個人情報保護方針に則り管理いたします。

 
 

西宮市 T様邸 蔵の外壁 焼板張替工事

 

西宮市のリフォームの匠、番匠工房です。

 

 

 

今回わホームページを見てお問合せ下さったT様邸の外壁、焼板張替工事です。

張替前↓

かなり傷んでいて所々板がありません。

既存の焼板わ上と下の2段で貼られています。

で今回わ下から上までの1枚ものの焼板を貼ります。

それでわ既存の焼板を解体していきます。

解体中↓

無事解体が終わりました。

次に新しい焼板を張って行きます。

焼板張替中↓

どんどん張っていきます。

焼板張替中その2↓

張り終わりました。

完成↓

綺麗になりました。

before↓

after↓

やはり新しい焼板わいいですねぇ。

外観が引き締まりました。

T様にわ大変喜んでもらいました。

ありがとうございました。

 

 

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、宝塚市・伊丹市・芦屋市・川西市・その他の地域での内装リフォーム・その他のリフォームも承っています。
お客様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますので、内装リフォーム・その他リフォームは当社にお任せください。

 

 

 


機能性を高める内装リフォーム ~クロスの種類~

内装リフォームでも人気の工事が「クロスの張り替え」

お部屋の大部分を占めるクロスは、お部屋の印象を変える大きな役割がありますが、近年は機能性に優れたクロスも多数登場しています。
リフォームの際も、どんな機能のあるクロスがあるのか分からなければ、何を選べばいいのかわからないでしょう。
今回はそんなさまざまな機能を持つクロスについてご紹介いたします。

■消臭効果
消臭効果のあるクロスは、タバコや生ゴミ、気になる生活臭を消臭するクロス。
防菌効果もあるため、お住まいのあらゆる場所にご使用いただけます。

▼オススメの部屋
すべての部屋

 

■吸放湿効果
日本は1年間比較的湿気が高い国です。
湿気が強いと過ごしにくく、カビの発生にも繋がるため、日本では盛んに湿気対策が行われています。
その1つとしてあるのが吸放湿効果のあるクロス。
湿気が高い時は水分を吸収し、乾燥している時は水分を放出してくれるため、大変便利なクロスです。

▼オススメの部屋
すべての部屋

 

■防カビ効果
湿気の多い部屋の場合は、クロスにカビがは繁殖してしまうこともあります。
カビは見た目が悪くなるばかりか、人体にも悪影響を与えるので注意が必要です。
湿度が高い部屋では防カビ処理されたクロスがオススメです。

▼オススメの部屋
キッチン・洗面所・トイレなど

 

■表面強化
一般的なクロスよりも強度が高いクロス。
破れにくく、キズがつきにくいのがオススメです。
人通りの多い場所や、ペットを飼われているご家庭にもオススメのクロスです。

▼オススメの部屋
リビング・玄関・廊下・ペットを飼われているご家庭

 

■マイナスイオン効果
クロスからマイナスイオンを発生させ、常に空気をフレッシュに保つことができます。
マイナスイオンには森林浴のようなリラックス効果があるとも言われているため、プライベートの癒し空間をさらに高めることができるでしょう。

▼オススメの部屋
リビング・ダイニング・寝室

 

 

西宮市を中心に活動する『番匠工房』は、宝塚市・伊丹市での内装リフォームも承っています。
お客様の悩みに応える“思いやり”を大切に施工いたしますので、内装リフーォムは当社にお任せください。


新年のご挨拶

新年のご挨拶

皆様、あけましておめでとうございます。

旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

お客様に「安心・親切・丁寧」をモットーに、

2019年更なるご愛顧を賜りたく、誠心誠意取り組んでまいります。

 

番匠工房

代表  濵田 健

 

なお、本日より、通常営業いたしております。

 

 


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